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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1588 萬 - 參考單價：48.44 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭庭序
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.47 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：10.55 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2395 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
生活機能：中正市場
附近交通：汐科火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2395 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
生活機能：中正市場
附近交通：汐科火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於新婚家庭或剛置產的購屋者來說，是一個值得考慮的首選目標。
主要原因在於其性價比與居住舒適度平衡良好。48 萬/坪的單價在汐止科技走廊周邊具吸引力，11 樓的樓層確保了採光與隱私，且 32.78 坪的大小對於小家庭而言空間規劃剛剛好。此外，鄰近汐科站的通勤優勢與河堤步道的休閒環境，能有效提升生活質感。
然而，建議買方需特別注意車位問題以及未來家庭成長後的居住需求。若您計畫短期內擴增人口（如生小孩後接父母同住），單衛浴配置可能稍顯不足；若無車位購買預算，也需預留一筆租金成本。若能確認貸款條件與通勤時間符合預期，此物件具備高實用性與置產價值。
問與答
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林佳錂(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳錂 佳佳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-888992
訂閱：1 (加入)
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